Přiznání k dani z nemovitých věcí: máte čas do konce ledna

Máme tady leden, což je měsíc, do jehož konce musí ti, co si v roce 2023 pořídili nemovitost do osobního vlastnictví, podat Přiznání k dani z nemovitých věcí. 
O co vlastně jde?
Platíte státu každoročně daň za to, že vlastníte nějakou nemovitost. To není nic nového a v porovnání s ostatními zeměmi ojedinělého.
Kdo má povinnost přiznávat a platit?
• Plátcem je majitel k 1. 1. daného roku. Pokud jste tedy například koupili byt 10. ledna 2023, týká se vás nově daňová povinnost až letos, rok 2023 ještě „zatáhnul“ původní majitel. 
• Naopak, kdo podal na katastr návrh na vklad vlastnického práva třeba 21. prosince 2023, nebyl sice přímo 1. 1. 2024 ještě uveden na katastru z důvodu dvacetidenní ochranné lhůty jako majitel, nicméně právní účinky vkladu mají zpětnou platnost k datu podání. Letos tak už přiznávat a platit musí.
• Přiznání se podává pouze jednou, další roky, pokud jste třeba nepřikoupili další nemovitost, už žádný formulář vyplňovat nemusíte.
• Tady ještě důležitá informace pro bývalé majitele. Ti už samozřejmě platit daň z něčeho, co prodali loňský rok, nemusí, nicméně pokud vlastní ještě další nemovitosti, měli by si vyhotovit rovněž přiznání, ve kterém už nebude uvedena ona prodaná nemovitost a tím pádem zaplatí méně. V případě, že šlo o jedinou vlastněnou nemovitost, mají i tak ohlašovací povinnost (ideálně písemně) informovat finanční úřad o prodeji. Není totiž neobvyklé, že si úředníci informaci nepředají a klidně vás složenkou vyzvou k platbě.
Kolik a kdy se platí?
• Daň není v poměru k vlastněné nemovitosti nijak závratná, i když se nyní oproti předchozím rokům z důvodu inflace a následného vládního konsolidačního balíčku navýšila o 80%. Odvíjí se především od rozsahu a umístění nemovitosti. Částka se vypočítá v přiznání pomocí koeficientu zohledňujícího právě velikost a lokalitu. Například u bytu v blízkosti centra Jihlavy o výměře okolo 70 m2 zaplatíte přibližně necelé 2.000 Kč.
• Z finančního úřadu by vám nejpozději do 25. května měla do schránky přijít složenka s konkrétní částkou, jejíž splatnost je 31. května. Pokud je daň vyšší, než 5000 Kč, můžete si ji rozložit na dvě splátky, přitom splatnost té první je právě poslední květnový den, druhou je nutné uhradit do konce listopadu.
• Ovšem pozor, pokud složenka nedorazí, neznamená to, že nemusíte platit. Máte totiž zákonnou povinnost se k platbě přihlásit.
Nejčastější mýtus
• Hodně lidí si plete daň z nemovitých věcí s již zrušenou daní z nabytí nemovitých věcí. Ta činila 4% z kupní ceny a tato jednorázová částka se musela finančnímu úřadu uhradit do tří měsíců od nabytí nemovitosti.
Potřebujete podrobnější informace?
Včetně formulářů je najdete zde.
Nevíte si i tak rady? 
Piště, volejte, stavte se.